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更新时间：2025-04-21 08:02:31
如今买房，大部分人基本都选择贷款的方式买房，毕竟一次性全款对很多家庭来说很困难。不过贷款买房每个月要付利息，但是不知道怎么计算，如果买房贷款30万20年每月还多少？一起去看看业内人士的分析。
房贷总利息和每月房贷还款的计算方法主要看你选择什么样的贷款。如果是公积金贷款，银行基准利率为3.25%，贷款30万元，抵押时间为20年，因此贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。若是商业贷款，按照现在的楼市，五年以上的商业贷款利率上涨了10%，贷款30万，抵押时间20年，应付利息合计190816.35元，月供2045.07元。
通过以上的分析，公积金贷款比商业贷款更优惠，不过这需要看个人的选择贷款方式。在还完房贷之后，需要贷款人到所在银行办理相应的清贷证明，这是房管局办理撤销抵押手续的必备材料，以及带上相关证件办理撤销抵押登记，这样才能拿到房产证。
