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更新时间：2025-04-21 08:02:31
新加坡，这个全球最昂贵和最具活力的房地产市场之一，去年第四季度房价连续第二个季度上涨，尽管政府采取了一系列降温措施，但市场需求依然坚挺。
周二公布的数据显示，新加坡去年第四季度房价环比上涨2.7%，超过了第三季度0.8%的涨幅。这一增长表明，尽管政府增加了限制措施以抑制需求，但本地居民的购房需求依然旺盛，有力地支撑着市场。
近年来，新加坡政府为了确保住房的可负担性，采取了一系列措施。其中包括提高外国买家的印花税至60%，以及通过出售更多私人住宅用地来增加供应。这些政策对海外投资者产生了影响，导致去年全年的成交量下跌了15%，这是自2016年以来的最低数字。
然而，尽管政策压力和较高的抵押贷款利率存在，新加坡的房价依然保持了增长。这表明，尽管政府采取了降温措施，但本地需求仍然旺盛。这也为市场带来了信心，表明新加坡的房地产市场仍具有强大的韧性。
摩根士丹利预测，今年新加坡的房价可能会趋于平稳，甚至可能出现3%的下跌。然而，这个预测并没有影响到市场的信心。许多业内人士和分析师都认为，随着经济的恢复和本地需求的持续增长，新加坡的房地产市场仍有很大的发展潜力。
